Miejscowość Rokosowo położona w gminie Sławoborze w powiecie świdwińskim, na sprzedaż 1 działka budowlane z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy.
Odległość między Świdwinem a Rokosowem wynosi około 21,3 km a Sławoborzem 7 km
Na sprzedaż działka budowlana nr 49 o powierzchni 2.298 m (na końcu opisu jest decyzja o warunkach zabudowy)
Jej powierzchnia daje przestrzeń do zaplanowania ogrodu i strefy wypoczynku przy przyszłym domu, w granicach dopuszczalnego zagospodarowania.
Propozycja dla osób, które szukają większej posesji i chcą zaplanować otoczenie domu według własnych potrzeb.
Podstawowe informacje sprzedawanej działki:
- Numer ewidencyjny: 49, obręb Rokosowo 0002.
- wymiary: ok. szer. 21 x dł. 106 m
- Powierzchnia: 2.298 m.
- Nieruchomość niezabudowana; w ewidencji grunty: orne
- Media: brak
Rokosowo w gminie Sławoborze to malownicza, spokojna wieś oferująca bliskość natury, silną integrację społeczną oraz korzystne warunki dla osób poszukujących życia z dala od miejskiego zgiełku.

Spokój i walory przyrodnicze

Czyste środowisko: Wokół rozciągają się tereny zielone, lasy i dolina rzeki Pokrzywnicy, co sprzyja wycieczkom rowerowym i spacerom.
Aktywność na świeżym powietrzu: Okolica to raj dla grzybiarzy, myśliwych oraz wędkarzy.

Życie społeczne i kultura

Aktywne sołectwo: Rokosowo regularnie zdobywa wyróżnienia w lokalnych konkursach i turniejach sołectw gminy Sławoborze.
Tradycje i wydarzenia: Miejscowość angażuje się w lokalne święta, dożynki oraz inicjatywy społeczne.
Zabytki i historia: We wsi znajduje się zabytkowy, ryglowy kościół filialny pw. NSPJ z XVIII wieku z odrestaurowanymi witrażami oraz historyczny młyn wodny.

Infrastruktura i bezpieczeństwo

Ochotnicza Straż Pożarna (OSP Rokosowo): Prężnie działająca jednostka OSP stanowi centrum lokalnego życia i dba o bezpieczeństwo mieszkańców.
Infrastruktura techniczna: Gmina rozwija nowoczesne sieci (w tym inwestycje w światłowód w ramach programu Gmina otwarta na inwestycje).
Świetlica wiejska: Miejsce spotkań mieszkańców oraz organizowania wydarzeń kulturalnych i turniejów (np. szachowych).

Lokalizacja i komunikacja

Dojazd: Wieś położona jest kilkanaście kilometrów od Sławoborza oraz niedaleko Świdwina, co zapewnia dogodny dostęp do urzędów, szkół i większych punktów handlowo-usługowych w powiecie.

____________________________________________________
DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY:
____________________________________________________

1. Teren inwestycji: działka nr 49 w obrębie Rokosowo.
2. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych oraz wiaty parkingowej.
3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:
Linie zabudowy nieprzekraczalne:
a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. gminy (dz. nr 56),
b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.
Wskaźnik powierzchni zabudowy:
- do 10% powierzchni nieruchomości.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
- min. 65% powierzchni nieruchomości.
Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:
a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 15,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),
b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), z dopuszczeniem 1 kondygnacji podziemnej, nie więcej niż 8,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,
d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.
Ustalenia dotyczące budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących oraz wiaty parkingowej:
a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.
4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.
5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
Dojazd z nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 56); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.
Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej projektowanej w drodze gminnej (dz. nr 56) zgodnie z umową zawartą z zarządzającym.
Odprowadzenie ścieków bytowych: gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym lub budowa oczyszczalni przydomowej przy zachowaniu odległości urządzeń (w tym systemu rozsączkowania) zgodnie z przepisami odrębnymi.
Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.
Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.
Zaopatrzenie w gaz: dopuszcza się budowę zbiornika naziemnego lub podziemnego.
7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.
Zagospodarowanie nieruchomości nie może ograniczyć lub uniemożliwić dostępu osób trzecich do sieci uzbrojenia technicznego usytuowanych na terenie objętym decyzją.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości